Taman Komplek Perumahan

Keamanan yang Mumpuni

Selain fasilitas olahraga atau hiburan, banyak perumahan komplek punya sistem keamanan yang mumpuni dengan sistem satu gerbang (one gate system).

Adanya gerbang pada komplek perumahan membuat lingkungan menjadi lebih aman, karena orang luar tidak bisa masuk ke kawasan hunian dengan mudah.

Selain pintu gerbang, perumahan komplek juga dilengkapi dengan petugas keamanan yang siap menjaga lingkungan tempat tinggal.

Perumahan komplek merupakan kawasan tempat tinggal yang saat ini paling banyak ditemukan di Indonesia.

Dalam istilah properti, perumahan komplek bukan hanya sekelompok rumah dalam satu wilayah yang sama, namun biasanya juga memiliki desain dan bentuk bangunan yang serupa.

Dalam perkembangannya, banyak bermunculan perumahan komplek yang lebih besar lagi, yang terbagi ke dalam beberapa klaster dengan karakteristik bervariasi.

Ini dikarenakan permintaan yang semakin tinggi, dibarengi oleh perkembangan selera masyarakat dan kompetisi antar developer perumahan untuk menjual yang paling menarik.

Tak bisa dipungkiri, perumahan komplek begitu diminati karena menyuguhkan berbagai keunggulan tersendiri.

Salah satu keunggulan dari perumahan komplek adalah layout-nya yang tertata rapi.

Kawasan hunian ini biasanya dibangun oleh developer, sehingga denah komplek dibuat melalui perencanaan yang matang.

Penggunaan lahan untuk perumahan juga lebih efisien, karena biasanya tidak terdiri dari bangunan rumah saja namun juga dilengkapi berbagai fasilitas pendukung lainnya.

Perbedaan Komplek Perumahan dengan Klaster

Harga Unit yang Kompetitif

Keunggulan lainnya dari perumahan komplek adalah harga unit huniannya yang kompetitif.

Biasanya harga unit di komplek perumahan dibanderol dengan harga yang cukup terjangkau, tergantung dari konsep dan lokasinya.

Meskipun harga jual di awal cukup terjangkau, namun unit rumah di perumahan komplek berpotensi untuk meningkat setiap tahunnya.

Tidak hanya menjadi tempat tinggal yang nyaman, unit hunian di komplek perumahan juga cocok sebagai instrumen investasi.

Tips Beli Rumah di Komplek Perumahan

Mempunyai rumah di komplek perumahan memang menyenangkan. Selain lingkungannnya sudah tertata dengan baik, fasilitas untuk warganya pun ada. Lagipula Anda tak perlu direpotkan dengan tetek bengek urusan izin pembangunan rumah, tukang, bahan bangunan, dan lain-lain.

Setelah akad jual beli, Anda tinggal menunggu rumah selesai dibangun dan kunci diserahkan. Meski terlihat nyaman di brosur atau iklan, tidak semua rumah memiliki kualitas yang sama.

Seperti kata pepatah, teliti sebelum membeli. Anda pun sebaiknya memeriksa dengan teliti perumahan tersebut. Terpenting, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum memutuskan membeli rumah di komplek perumahan:

Itulah penjelasan lengkap terkait komplek perumahan berdasarkan definisi, jenis, keunggulan, hingga perbedaannya dengan rumah di perkampungan dan juga klaster. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi PropKlikers yang hendak membeli rumah, baik di perumahan, di perkampungan, ataupun klaster.

PropertyKlik.com: Portal Properti Terpercaya untuk Wujudkan Hunian Impian Anda #KlikAja

Keunggulan Komplek Perumahan

Dari segi harga, biasanya memang relatif lebih mahal dibanding rumah di perkampungan. Namun tentu harga tersebut sepadan dengan beberapa keunggulan yang menyertainya. Dalam beberapa hal, komplek perumahan memiliki banyak kelebihan dibanding jenis pemukiman lainnya. Berikut adalah keunggulannya:

Apa Itu Komplek Perumahan?

Secara sederhana, menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia, definisi dari komplek perumahan adalah kelompok atau lingkungan bangunan untuk tempat tinggal. Namun dalam dunia properti, perumahan ini tak hanya berupa sekelompok rumah dalam satu wilayah.

Dalam dunia properti, komplek perumahan mengacu pada sebuah kawasan hunian di mana desain bangunan di lingkungannya sudah diatur, baik bentuk maupun ukurannya. Sehingga, seluruh rumahnya memiliki desain yang seragam, namun tidak menutup kemungkinan dalam sebuah perumahan yang besar terdapat beberapa tipe rumah.

Sedangkan menurut Undang-undang No. 4 tahun 1992 tentang Perumahan dan Pemukiman, komplek perumahan berada dan merupakan bagian dari permukiman, komplek perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan (pasal 1 ayat 2).

Dengan begitu, sebuah komplek perumahan harus dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan, seperti jalan dan sistem drainase. Juga disediakan fasilitas untuk warga setempat, seperti ruang terbuka hijau atau tempat ibadah.

Menemukan rumah idaman di lokasi pemukiman incaran jadi gampang berkat agen properti profesional yang berpengalaman.

Desain dan Kualitas Bangunan

Faktor yang tidak kalah penting ketika memilih hunian adalah desain dan kualitas bangunannya.

Begitu juga untuk unit di perumahan komplek, cari tahu desain seperti apa yang diusung dan sesuaikan dengan preferensi pribadi.

Kunjungi perumahan yang diincar untuk mengetahui secara langsung seperti apa kondisi dari unit bangunan.

Mengunjungi lokasi perumahan secara langsung memudahkan Anda dalam mengambil keputusan untuk membeli unit di komplek tersebut atau tidak.

Tidak ada salahnya memperhatikan reputasi pengembang dari perumahan komplek incaran. Cari tahu track record dan proyek apa saja yang telah dikembangkan oleh developer tersebut.

Pengembang dengan reputasi yang baik membuat konsumen percaya untuk membeli produk propertinya.

Memiliki unit hunian di perumahan komplek bisa sangat menguntungkan baik dari segi pengalaman tinggal dan investasi.

Di Rumah123.com Anda dapat menemukan berbagai pilihan hunian di komplek perumahan yang sesuai dengan kebutuhan.

Results: 81, Time: 0.0223

Fasilitas yang Lebih Lengkap

Perumahan komplek turut ditunjang dengan berbagai fasilitas internal.

Misalnya ROW jalan yang lebar, ruang terbuka hijau atau taman, tempat ibadah, bahkan hadir juga sarana olahraga dalam kawasan hunian.

Untuk perumahan komplek yang elit, fasilitas pendukungnya juga lebih beragam. Terdapat kolam renang bahkan clubhouse premium di dalamnya.

Adanya berbagai fasilitas tersebut menjadi nilai tambah bagi perumahan komplek, karena berbeda dengan permukiman biasa.

Jenis-jenis Komplek Perumahan

Walaupun secara umum setiap lingkungan hunian seperti ini memiliki ciri yang sama, namun ada hal-hal tertentu yang membuatnya bisa dibagi menjadi beberapa jenis. Pembagian tersebut bisa berdasarkan harga, peruntukan, atau sumber dana pengembangan. Berikut beberapa jenisnya:

Sesuai namanya, dibangun oleh developer atau pengembang dengan tujuan komersil atau mencari keuntungan, sehingga kualitas dan desainnya dibuat sebagus mungkin.

Perumahan ini diperuntukkan bagi masyarakat yang memang benar-benar mampu membeli rumah. Luas bangunannya pun biasanya cukup besar, namun biasanya dijual dengan harga yang cukup tinggi.

Merupakan program pemerintah yang bekerja sama dengan pengembang perumahan. Perumahan bersubsidi merupakan solusi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (BMR) yang ingin memiliki tempat tinggal yang layak.

Harga rumah di sini lebih murah karena tidak dikenakan pajak pertambahan nilai (PPN) seperti perumahan komersial. Namun biasanya luas bangunannya kecil dan kualitasnya standar.

Komplek perumahan syariah adalah perumahan yang mengusung konsep syariah dalam proyek pembangunan dan skema pembayarannya, developer tidak bekerja sama dengan bank konvensional. Proyek pembangunan dijalankan oleh sumber daya pengembangnya sendiri, atau dibantu oleh para investor dengan skema bagi hasil.

Sesuai istilahnya, perumahan elit memang terdiri dari rumah-rumah dengan kualitas terbaik. Biasanya luas per rumah juga cukup besar. Di sini keamanannya biasanya dijaga dengan ketat dan memiliki fasilitas yang lengkap.

Tentu saja semua itu ada konsekuensinya, yaitu harga jual unit rumahnya yang tinggi. Umumnya di sini terdiri dari banyak unit rumah dengan tipe rumah tertentu yang kadang berbeda satu sama lain.